1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
6.4万円/㎡
前年比-52.3%
さいたま市南区
35.4万円/㎡
前年比+17.3%
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浦和文蔵住宅
埼玉県さいたま市南区文蔵三丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩15分
1972年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より6%割安
相場
2,000万円
29.3万円/㎡
1,338
1,779
2,220
2,661
AI査定結果
推定相場価格
2,000万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,779万円〜2,220万円
26.1万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月5日
浦和文蔵住宅
1,880万円（27.6万円/㎡）/ 1階 / 68.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 1,880万円 | 27.6万円 | 1階 | 68.22㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/04/01 | 1,880万円 | 27.6万円 | 1階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 1,880万円 | 27.6万円 | 1階 | 68.22㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/02/23 | 1,980万円 | 29.0万円 | 1階 | 68.22㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/06 | 1,980万円 | 29.0万円 | 1階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,880万円 | 24.8万円 | 3階 | 75.79㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/24 | 880万円 | 11.6万円 | 5階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 990万円 | 13.1万円 | 5階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,799万円 | 23.7万円 | 1階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 浦和文蔵住宅 さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,880万円 | 27.6万円 | 68.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | 別所沼パークマンション さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅8分 | 1,180万円 | 22.2万円 | 53.24㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/03 | 浦和太田窪団地 さいたま市南区太田窪二丁目 | 浦和駅19分 | 1,580万円 | 29.0万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/20 | 浦和白幡東中層住宅 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,790万円 | 26.9万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/03 | 興栄マンションしらはた さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/14 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,300万円 | 24.7万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2026/03/21 | 南浦和アーバンライフ さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅10分 | 1,999万円 | 31.8万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | 第2セントラルハイツ さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,380万円 | 25.3万円 | 54.63㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/04 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.53㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/08 | 南浦和ハイム さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,880万円 | 31.8万円 | 59.17㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | - | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/28 | ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅16分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/13 | 南浦和ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅16分 | 1,890万円 | 28.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/06 | 浦和辻第一住宅 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,499万円 | 23.9万円 | 62.71㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/30 | 浦和辻第2住宅 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,890万円 | 27.2万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で52.3%下落、さいたま市南区では17.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）はさいたま市南区の平均と比較して22%割安です。
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JR京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩 15分
1973年築 / 5階建 / 60戸 / RC造